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    地基基礎加固改造

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    什么是地基基礎加固

    隨著建筑工程使用年限的增長,地基基礎的質量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎加固,是解決這類問題的良好辦法。

    地基基礎是建筑物的關鍵部位,若既有建筑地基基礎出現質量問題或既有建筑增層、擴建,都需要對既有地基基礎進行加固處理。因此,正確分析加固原因,合理確定地基基礎加固措施,以保證建筑物的質量,是施工管理人員所面臨的艱巨任務。

    既有建筑地基基礎加固原因

    1)既有建筑地基基礎加固的原因有建筑物地基承載力不足、新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎質量不合格、地基勘測的探點數量少、對土層分析有誤等,這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質量問題,使建筑物不能滿足功能要求,嚴重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造,會浪費巨大的資金,在經濟效益方面很不劃算。采用地基基礎加固的辦法,不但可以彌補基礎的問題,而且能節約費用。因此,許多建筑單位都采用地基基礎加固的辦法解決這一問題。

    2)既有建筑改建、擴建、増層使上部荷載増加,原有地基基礎承載力不能承受改建、擴建、增層后新的荷載。

    地基基礎加固方法

    1)增大截面法

    適用于埋深相對較淺的獨立基礎、條形基礎,對筏基、箱基、樁基適用性差。

    2)增加埋深法

    適用于緊鄰下臥層為良好持力土層的情況,同時持力層最好在地下水A線以上。

    3)改變基礎類型法

    如由獨立基礎改為條基;由條基改為筏基、樁基;由磚條基改為混凝土條基等。

    4)壓力注漿法

    適用于處理承載力不均勻的地基土,漿液采用水泥漿或水泥-水玻璃混合液,但一般不能用于有濕陷性的土層

    5)靜壓樁法

    適用性廣,將荷載向深層土體傳遞,但壓樁力應小于上部結構自重的80%

    6)樹根樁法

    適用性廣,既加固了地基土,又將上部荷載向深層土體傳遞。但易塌孔的土層(如淤泥質士)慎用。

    地基基礎加固注意事項

    (1)既有建筑地基基礎經過一段時間使用后,地基土承載力與以前相比會發生明顯的改變。因此在地基基礎加固之前,應對既有地基基礎進行復核,并現場勘察確定地基承載力等技術參數。如果現場勘察不便,可以參考鄰近房屋的地基承載力青況,適當提高既有建筑物的地基承載力值。對于擴增基礎,須驗算基礎底面積擴大后的承載力。若驗算結果不符合要求,則還需將基礎加高。

    (2)為使加固后的基礎能有效承受上部荷載,必須采取如下措施,以確保新舊基礎能緊密連接。

    1)既有基礎的表面須進行鑿毛,并用水沖刷,再抹一層薄的水泥素漿。

    2)新加基礎里的鋼筋與既有基礎中的鋼筋應焊接牢固,也可將短鋼筋植在既有基礎上,與新加固基礎的鋼筋焊接在一起。

    3)在開挖既有基礎時,不允許沿基礎通長挖槽,應分段間隔開挖。以免使地基土的暴露時間過長,產生地基沉降。

    4)對于基礎擴寬部分,其下面應鋪設抗壓強度較高的墊層材料,并夯打密實。


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